Vivre au Portugal : Tout ce qu’il faut savoir

Vous avez le souhait de vivre au Portugal, mais vous êtes un peu perdu/e ? Lisez cet article pour savoir tout ce qu’il faut pour réussir votre emménagement au Portugal.

Sommaire :

  • Qui a le droit au RNH : Régime fiscal du résident non habituel
  • Démarches administratives : Obtenir le NIF (numéro fiscal), Ouvrir un compte en banque, s’inscrire à l’assurance maladie portugaise (SNS) + assurances privées
  • Logement : Quels papiers pour louer/acheter un bien immobilier, l’électricité, eau, gaz, internet
  • Conduire avec un véhicule étranger (français, belge,…) au Portugal
  • Adresses utiles

Vivre au Portugal : Qui a le droit au Régime Fiscal du Résident non habituel ?

Le statut du résident non habituel a été crée en 2009 concernant l’impôt sur le revenu des personnes physiques (IRS) dans la perspective d’attirer au Portugal des experts professionnels non résidents, dans des activités à haute valeur ajoutée ou de la propriété intellectuelle, industrielle, ainsi que des bénéficiaires de pensions perçues à l’étranger. Si vous obtenez ce statut vous ne payerez pas d’impôts sur le revenu pendant 10 ans, non renouvelables.

Qui peut demander l’inscription comme résident non habituel ?

Tous ceux qui ne sont pas considérés résidents sur le territoire portugais dans les cinq années précédentes à la demande d’imposition comme résident habituel et être soit retraité du privé ou travailler dans une de ces activités :

  • Architectes, ingénieurs et techniciens similaires
  • Artistes plastiques, acteurs et musiciens
  • Auditeurs
  • Médecins et dentistes
  • Professeurs
  • Psychologues
  • Travailleurs indépendants, techniques et similaires
  • Investigateurs, administrateurs et managers

Pour plus d’informations sur ce statut et avoir les réponses à vos questions, je vous invite à lire ce document très complet fourni par le trésor public portugais.

Vivre au Portugal : Démarches Administratives

Obtenir votre numéro fiscal : « Número de Contribuinte »

Une des premières choses à faire quand on décide de vivre au Portugal, c’est de demander le numéro fiscal portugais (Número de Contribuinte), vous en aurez besoin pour beaucoup de choses comme ouvrir un compte en banque.

Pour l’obtenir il faudra vous rendre à la Direcção-geral dos Impostos du lieu de votre domicile ou de votre lieu de travail. Sur simple présentation d’une carte d’identité ou d’un passeport et d’un justificatif de domicile (français, belge, suisse), il vous sera délivré par l’administration portugaise une carte et un número de contribuinte.

Ouvrir un compte en banque

Pour ouvrir un compte en banque il vous faudra :

  • Votre Número de Contribuinte
  • Une pièce d’identité
  • Un justificatif de domicile au Portugal

S’inscrire au Service National de Santé, l’assurance maladie portugaise (SNS : Serviço Nacional de Saúde)

Afin de pouvoir bénéficier des soins de santé fournis par le SNS, vous devez vous inscrire dès votre arrivée au Portugal, au centre de santé le plus proche de votre domicile en présentant un document d’identité valide (carte d’identité ou passeport), une carte de bénéficiaire de la sécurité sociale et un document prouvant votre résidence. Le centre émet une carte d’utilisateur du SNS à votre nom et vous indique quel sera votre médecin de famille.

En attendant de pouvoir bénéficier des soins de santé fournis par le SNS (Serviço Nacional de Saude), je vous conseille de vous munir de la Carte Européenne d’Assurance Maladie (CEAM), qui atteste de vos droits à l’assurance maladie. Elle vous garantit une prise en charge de vos dépenses, selon la législation en vigueur dans le pays, chez le médecin, chez le pharmacien et dans les hôpitaux du service public.

Mutuelles / Assurances privées

En plus de vous inscrire au SNS, je vous invite à adhérer à une mutuelle / assurance privée, cela va vous permettre d’utiliser les hôpitaux privées à moindre coût (15€ pour une consultation chez un spécialiste), d’avoir des consultations en 24h au lieu d’attendre plusieurs semaines dans le public.

Je vous invite à regarder le comparateur des assurances privées du site deco.proteste.pt, l’UFC que choisir portugais.

Vivre au Portugal : Logement

Quels papiers pour louer un bien immobilier ?

Si vous souhaitez louer une maison ou un appartement lors de votre arrivée au Portugal, vous devez démontrer que vous avez les revenus nécessaires pour payer votre loyer. On va vous demander de payer 2 mois de loyer d’avance et 1 mois de caution, donc vous payerez toujours votre loyer avec un mois d’avance. Dans la majorité des cas, on va vous demander en plus de payer 3 mois d’avance, un garant pour éviter les impayés.

Lors de votre arrivée au Portugal, il vous sera difficile de fournir des bulletins de paye portugais et de trouver un garant. La solution pour pouvoir louer c’est de proposer au propriétaire de payer plusieurs mois de loyers en avance, entre 6 et 12 mois.
Sachez que le contrat se fait en trois exemplaires, dont un exemplaire doit être présenté à l’administration fiscale portugaise par le propriétaire pour être enregistré et validé. Le contrat doit clairement préciser :

  • L’objet de la location
  • L’identité du propriétaire
  • L’identité du locataire
  • La durée de la location, date de début et de fin et le prix du loyer
  • Les modalités de résiliation du contrat de part et d’autre
  • Les modalités de paiement
  • Les charges comprises et non comprises dans le loyer
  • Les droits de visite du propriétaire
  • L’état du bien au moment de la location

Beaucoup de propriétaires ne dressent pas un état des lieux lors de l’entrée d’un nouveau locataire. Si les défauts sont flagrants, je vous conseille de demander un état des lieux pour éviter de perdre votre caution au moment de la restitution du logement.

Votre propriétaire doit vous donner une quittance de loyer lors de chaque paiement.

Comme en France, une fois le contrat signé, vous devez souscrire une assurance habitation, car l’assurance du propriétaire ne couvre que l’appartement et pas vos biens personnels.

Quels papiers pour acheter un bien immobilier ?

Pour acheter un bien immobilier au Portugal, vous devez disposer du NIF (Número de Contribuinte), d’un compte bancaire pour pouvoir payer l’achat ainsi que les dépenses courantes comme l’eau, l’électricité, gaz et les impôts locaux.

Pour acheter un bien, vous devrez signer un Contrato de Promessa de Compra e Venda, qui est le contrat de compromis de vente. C’est le document légal qui fixe les conditions de la vente. Il est recommandé de reconnaître les signatures chez un notaire. Lors de la promesse de vente le notaire se contente d’authentifier les signatures et le règlement financier entre le vendeur et acheteur.

Il est donc conseillé même si ce n’est pas indispensable, de prendre un représentant légal, avocat ou une société spécialisée afin de recueillir toutes les informations auprès du Registre de la propriété et de la mairie. Ce représentant devra également s’assurer que les taxes et charges de copropriété sont à jour.

Quels papiers pour avoir l’électricité, le gaz et internet dans votre nouveau logement ?

Comme en France, le marché de l’électricité et du gaz a été ouvert à la concurrence. Pour choisir un fournisseur d’électricité et/ou de gaz, je vous invite à visiter le site deco.proteste.pt (en portugais) où vous pourrez comparer plusieurs fournisseurs.

Pour avoir l’électricité/gaz dans votre logement, vous devez fournir les documents suivants :

  • N.º de contribuinte NIF
  • Código de ponto de entrega (CPE) : pour avoir ce code il faut consulter les anciennes factures des anciens locataires/propiétaires ou appeler directement le fournisseur d’électricité
  • Código universal de instalação (CUI) : ce code vous est demandé seulement si vous souscrivez au gaz
  • N.º de identificação bancária : un rib portugais

Je vous conseille de souscrire votre contrat par internet, les tarifs sont souvent moins chers !

Comment souscrire un abonnement internet, téléphone, télévision ?

Comme en France, vous aurez le choix entre plusieurs opérateurs téléphoniques. Les 3 principaux sont :

  • Meo : Portugal Telecom
  • Vodafone
  • Nos

Avant de souscrire je vous invite à visiter deco.proteste.pt (en portugais) pour comparer les offres de chaque opérateur.

Sachez que les prix sont identiques, voir plus chers que les prix pratiqués en France.

Pour souscrire à un abonnement vous devrez passer par le standard téléphonique ou vous déplacer dans une des nombreuses agences des opérateurs téléphoniques. Vous en trouverez dans la plupart des centres commerciaux.

Vous aurez besoin des documents suivants :

  • N.º de contribuinte NIF
  • Le numéro de téléphone fixe si une ligne était déjà ouverte dans le logement
  • Un rib portugais
  • Un justificatif de domicile : document important si sur votre pièce d’identité vous n’avez pas l’adresse au Portugal

Vivre au Portugal : Conduire au Portugal avec un véhicule étranger

Lors de votre arrivée au Portugal vous pouvez circuler avec votre voiture française sans faire aucune démarche administrative. Vous avez 6 mois après votre départ de France pour demander l’immatriculation portugaise auprès de la Conservatória do Registro Automovel, que vous pouvez faire dans les « Lojas do Cidadão » (portaldocidadao). N’attendez pas que le délai de 6 mois soit dépassé pour faire l’immatriculation, ça vous évitera de payer la taxe d’immatriculation.

Pour demander l’immatriculation de votre véhicule vous devez avoir en votre possession les documents suivants :

  • Un relevé restreint du permis de conduire, à demander en ligne à la préfecture qui vous a délivré votre permis de conduire.
  • Une attestation mentionnant la date de fin de votre séjour en France, délivrée par la mairie de votre dernier domicile en France ou par le Consulat du Portugal en France dont relèvent les citoyens double-nationaux.

Vivre au Portugal : Adresses Utiles

Secours : composez le 112

Police : 115

Ambassade de France à Lisbonne

Consulat de France à Porto

Diplomatie.gouv.fr : Vivre à l’étranger : vos droits et démarches

Mon Service Public

Les Alliances Françaises

Vous souhaitez vivre au Portugal ? Je suis en train de préparer un guide avec toutes les informations nécessaires pour préparer votre nouvelle vie ainsi que les informations à connaître une fois au Portugal.

Si vous voulez être informés de la sortie du guide, veuillez insérer votre email ci-dessous, pour que je puisse vous contacter.

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À propos de Tiago

Tiago 28 ans, parisien depuis mes 12 ans, passionné de voyage j'ai voulu (re)découvrir mes origines. On dit souvent que si on ne connait pas ses origines on ne peut pas se connaitre réellement... Je profite de l'occasion pour vous faire découvrir ce pays que j’apprécie tant : Le Portugal ! Lisez la suite ici