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Où s’installer au Portugal pour bien vivre et profiter de la vie !

Vous avez envie de vous installer au Portugal, mais vous ignorez quelle région, ville, village choisir ?

Dans cet article, je vais vous aider à bien choisir votre lieu de résidence en fonction de vos envies (météo, ville ou campagne, proche des plages ou dans les terres) et de vos moyens financiers.

Ci-dessous, vous trouverez un descriptif de chaque région, les endroits que je vous conseille de choisir pour vivre au Portugal, les prix du m² (achat et location) des biens immobiliers, les températures moyennes de chaque mois, le nombre de jours de soleil, les atouts et inconvénients de chaque région et à la fin, vous trouverez mes conseils pour bien choisir votre lieu de résidence.

Avertissement : Cet article peut contenir des liens affiliés, ce qui signifie que je reçois une petite commission si vous décidez d’effectuer un achat via mes liens, sans frais pour vous. Veuillez lire les mentions légales pour plus d’informations.

Voici les 7 régions où vous pouvez vous installer pour passer votre nouvelle vie au Portugal :

Porto et Nord du Portugal

C’est dans cette région que le Portugal est né (1139) avec la création du « Royaume du Portugal » par D. Afonso Henriques. C’est la région la plus peuplée du Portugal (3,7 millions, soit 37 % de la population portugaise).

Le Nord du Portugal est une région montagneuse avec plusieurs parcs naturels et un parc national (le seul du pays).

Vous aurez aussi le droit à une côte atlantique avec plus de 100 km de belles plages.

Les principales villes sont : Porto (2ᵉ ville du Portugal), Braga, Viana do Castelo, Vila Real et Bragança.

Voici le prix moyen de l’immobilier (achat et location) dans ces 5 villes :

  • Porto : Achat : 3 453 € m², Location : 16,9 € m²/mois
  • Braga : Achat : 1 762 € m², Location : 8,6 € m²/mois
  • Viana do Castelo : Achat : 1 889 € m², Location : 8,2 € m²/mois
  • Vila Real : Achat : 1 157 € m², Location : 7 € m²/mois
  • Bragança : Achat : 930 € m², Location : 6 € m²/mois

Information importante : le prix d’achat et de location est le prix moyen évalué dans chaque municipalité. Il peut varier du simple au double en fonction du quartier. Ces chiffres sont utiles pour que vous puissiez comparer le coût d’achat et de location entre chaque ville de la région ou du pays.

Source : idealista.pt

Voici les températures moyennes à Porto, ainsi que le nombre de jours moyen sans pluie :

Source : https://www.accuweather.com/

Atouts de la région

  • Prix de l’immobilier bas
  • Plusieurs types de paysages à quelques kilomètres de distance (montagne, plages, Douro)
  • Une région très authentique
  • Excellentes infrastructures routières (plusieurs autoroutes, et routes nationales bien entretenues), ferroviaires (surtout sur la côte, en passant par Braga, Guimarães et le Douro) et aéroportuaires (aéroport de Porto)

Inconvénients de la région

  • Mois de juillet et août surchargé de touristes et de Portugais qui reviennent au pays (la majorité des immigrés sont originaires de cette région
  • L’eau froide des belles plages

Où je vous conseille de vivre dans le Nord du Portugal ?

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Que vous souhaitiez vivre face à la mer, à la montagne, ou en ville, je vous conseille de choisir un endroit à 1h (~100 km) de l’aéroport de Porto, ce qui va vous permettre de prendre rapidement un avion pour rendre visite à votre famille en France.

Si vous ne souhaitez pas vivre dans une ville, choisissez un endroit proche (maximum 30 km) d’une grande ville (Porto, Braga, Viana do Castelo, etc.), pour avoir accès à tous les services nécessaires au quotidien : médecins, hôpitaux, centres commerciaux, culture, etc.

Centre du Portugal

Le Centre du Portugal ressemble un peu au nord du Portugal, sur le littoral, vous trouverez plus de 290 km de belles plages et à l’intérieur, vous trouverez plusieurs parcs naturels, dont le plus important est la Serra da Estrela (Montagne de l’Étoile).

Vous y trouverez le point le plus élevé (1 993 m) du Portugal continental, la seule piste de ski de tout le pays et tout autour se trouvent de magnifiques villages figés dans le temps.

Les principales villes sont : Aveiro, Viseu, Guarda, Coimbra, Castelo Branco, Leiria et Santarém

Voici le prix moyen de l’immobilier (achat et location) dans ces 7 villes :

  • Aveiro : Achat : 2 495 € m², Location : 11,4 € m²/mois
  • Viseu : Achat : 1 402 € m², Location : 6,9 € m²/mois
  • Guarda : Achat : 807 € m², Location : 6 € m²/mois
  • Coimbra : Achat : 1 825 € m², Location : 10,6 € m²/mois
  • Castelo Branco : Achat : 863 € m², Location : 6 € m²/mois
  • Leiria : Achat : 1 414 € m², Location : 8,1 € m²/mois
  • Santarém : Achat : 1 186 € m², Location : 7,4 € m²/mois

Information importante : le prix d’achat et de location est le prix moyen évalué dans chaque municipalité. Il peut varier du simple au double en fonction du quartier. Ces chiffres sont utiles pour que vous puissiez comparer le coût d’achat et de location entre chaque ville de la région ou du pays.

Source : idealista.pt

Voici les températures moyennes à Coimbra, ainsi que le nombre de jours moyen sans pluie :

Source : https://www.accuweather.com/

Atouts de la région

  • Prix de l’immobilier très bas (sauf Coimbra et Aveiro)
  • Plusieurs types de paysages à quelques kilomètres de distance (montagne, plages)
  • Une région très authentique
  • Excellentes infrastructures routières (plusieurs autoroutes) et ferroviaires

Inconvénients de la région

  • L’intérieur de cette région est un peu abandonné
  • L’eau froide des belles plages

Où je vous conseille de vivre dans le Centre du Portugal ?

Si vous décidez de passer votre retraite dans le Centre du Portugal, je vous conseille de choisir un endroit proche du littoral.

Choisissez la région proche d’Aveiro (55 min de l’aéroport de Porto), de Coimbra (1 h 20 de l’aéroport de Porto) ou la région de Leiria (1 h 20 de l’aéroport de Lisbonne).

Si vous ne souhaitez pas vivre en ville, choisissez un endroit proche (maximum 30 km) d’une grande ville (Aveiro, Coimbra, Leiria, etc.), pour avoir accès à tous les services nécessaires au quotidien : médecins, hôpitaux, centres commerciaux, culture, etc.

Région de Lisbonne

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La région de Lisbonne est la seconde région la plus peuplée du Portugal (2,8 millions, soit 26,7 % de la population portugaise), en occupant que 3% du territoire portugais. Elle est aussi la région la plus riche du Portugal.

Dans cette région, vous trouverez la belle capitale du Portugal (Lisbonne), plus de 150 km de magnifiques plages, plusieurs parcs naturels et des villes avec un patrimoine inscrit à l’UNESCO.

Les principales villes sont : Lisbonne, Cascais, Loures, Odivelas, Oeiras, Sintra, Mafra, et Setúbal

Voici le prix moyen de l’immobilier (achat et location) dans ces 8 villes :

  • Lisbonne : Achat : 5 441 € m², Location : 21 € m²/mois
  • Cascais : Achat : 4 803 € m², Location : 20 € m²/mois
  • Loures : Achat : 2 634 € m², Location : 12,9 € m²/mois
  • Odivelas : Achat : 2 705 € m², Location : 13,2 € m²/mois
  • Oeiras : Achat : 3 957 € m², Location : 15,6 € m²/mois
  • Sintra : Achat : 2 388 € m², Location : 13,1 € m²/mois
  • Mafra : Achat : 2 464 € m², Location : 12,9 € m²/mois
  • Setúbal : Achat : 2 258 € m², Location : 11,6 € m²/mois

Information importante : le prix d’achat et de location est le prix moyen évalué dans chaque municipalité. Il peut varier du simple au double en fonction du quartier. Ces chiffres sont utiles pour que vous puissiez comparer le coût d’achat et de location entre chaque ville de la région ou du pays.

Source : idealista.pt

Voici les températures moyennes à Lisbonne, ainsi que le nombre de jours moyen sans pluie :

Source : https://www.accuweather.com/

Atouts de la région

  • Une offre culturelle très riche
  • Plusieurs types de paysages à quelques kilomètres de distance (parcs naturels, plages)
  • Une région très dynamique
  • Excellentes infrastructures routières (plusieurs autoroutes, et routes nationales bien entretenues), ferroviaires et aéroportuaires (aéroport de Lisbonne)

Inconvénients de la région

  • Une région très touristique
  • L’eau froide des belles plages
  • Coût de la vie plus cher que dans le reste du Portugal

Où je vous conseille de vivre dans la région de Lisbonne ?

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Que vous souhaitiez vivre face à la mer, à la montagne, ou en ville, je vous conseille de choisir un endroit à 1h (~100 km) de l’aéroport de Lisbonne, ce qui va vous permettre de prendre rapidement un avion pour rendre visite à votre famille en France.

Si vous ne souhaitez pas vivre en ville, choisissez un endroit proche (maximum 30 km) d’une grande ville (Lisbonne, Cascais, Sintra, Setúbal, etc.), pour avoir accès à tous les services nécessaires au quotidien : médecins, hôpitaux, centres commerciaux, culture, etc.

Région de l’Alentejo

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L’Alentejo occupe 33% du territoire portugais (sans les îles), ce qui fait d’elle la plus grande région du pays. Étant une région très rurale, l’Alentejo est une des régions les moins peuplées du Portugal (7,4 % de la population).

Cette région est idéale pour tous ceux qui recherchent le calme, les grands espaces, et qui souhaitent vivre dans de grandes fermes (quintas ou monte Alentejano).

Même si c’est une région très rurale, vous trouverez quelques grandes villes, comme Évora, une côte avec 140 km de magnifiques plages, plusieurs parcs naturels et des villes avec un patrimoine inscrit à l’UNESCO.

Les principales villes sont : Évora, Portalegre et Beja

Voici le prix moyen de l’immobilier (achat et location) dans ces 3 villes :

  • Évora : Achat : 2 012 € m², Location : 11,5 € m²/mois
  • Portalegre : Achat : 837 € m², Location : 5 € m²/mois
  • Beja : Achat : 957 € m², Location : 6 € m²/mois

Information importante : le prix d’achat et de location est le prix moyen évalué dans chaque municipalité. Il peut varier du simple au double en fonction du quartier. Ces chiffres sont utiles pour que vous puissiez comparer le coût d’achat et de location entre chaque ville de la région ou du pays.

Source : idealista.pt

Voici les températures moyennes à Beja, ainsi que le nombre de jours moyen sans pluie :

Source : https://www.ipma.pt/

Atouts de la région

  • Des paysages, des plages et des villes magnifiques
  • Une région très authentique
  • Prix de l’immobilier très bas (en dehors d’Évora)
  • Région très peu connue des touristes

Inconvénients de la région

  • Peu d’infrastructures routières, ferroviaires et aéroportuaires (aucun aéroport international)
  • Offre culturelle quasi inexistante
  • L’eau froide des belles plages
  • Région peu dynamique
  • Températures très élevées en été (+ de 35° en journée)

Où je vous conseille de vivre en Alentejo ?

Si vous décidez de passer votre retraite dans l’Alentejo, je vous conseille de choisir un endroit à environ 1h (~100 km) de l’aéroport de Lisbonne, ce qui va vous permettre de prendre rapidement un avion pour rendre visite à votre famille en France.

Si vous souhaitez vivre à côté de la mer, choisissez un endroit entre Tróia et Santiago do Cacém. Si vous préférez les terres, choisissez un endroit dans les environs d’Évora (30 km).

Région de l’Algarve

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L’Algarve est la région la plus touristique du Portugal grâce à ses sublimes plages et son patrimoine. C’est une des plus petites régions du pays, mais elle fait partie des 3 plus riches avec Lisbonne et Madère, en grande partie grâce au tourisme.

En Algarve, vous trouverez une côte avec de très belles plages (parmi les plus belles d’Europe) avec une eau bien plus chaude que dans le reste du pays, 2 parcs naturels et des villes avec un beau centre historique.

Les principales villes de l’Algarve sont : Faro, Lagos, Albufeira, Tavira, Portimão

Voici le prix moyen de l’immobilier (achat et location) dans ces villes :

  • Faro : Achat : 2 897 € m², Location : 12,4 € m²/mois
  • Lagos : Achat : 3 315 € m², Location : 13,2 € m²/mois
  • Albufeira : Achat : 3 321 € m², Location : 13,1 € m²/mois
  • Tavira : Achat : 3 012 € m², Location : 11,3 € m²/mois
  • Portimão : Achat : 2 559 € m², Location : 12,6 € m²/mois

Information importante : le prix d’achat et de location est le prix moyen évalué dans chaque municipalité. Il peut varier du simple au double en fonction du quartier. Ces chiffres sont utiles pour que vous puissiez comparer le coût d’achat et de location entre chaque ville de la région ou du pays.

Source : idealista.pt

Voici les températures moyennes à Faro, ainsi que le nombre de jours moyen sans pluie :

Source : https://www.ipma.pt/

Atouts de la région

  • Plusieurs types de paysages à quelques kilomètres de distance (parcs naturels, plages)
  • Une région très dynamique
  • Excellentes infrastructures routières (2 autoroutes), ferroviaires et aéroportuaires (aéroport de Faro)
  • Tous les services nécessaires de la vie courante à portée de main
  • La région avec le plus de jours de soleil par an (336)
  • Températures clémentes en hiver et chaudes en été

Inconvénients de la région

  • Une région très touristique (mois de juillet et août saturés)
  • Coût de la vie plus cher que dans le reste du Portugal (comme la région de Lisbonne)
  • Sans doute, la région la moins authentique du Portugal

Où je vous conseille de vivre en Algarve ?

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Que vous souhaitiez vivre face à la mer, à la montagne, ou en ville, je vous conseille de choisir un endroit à 1h (~100 km) de l’aéroport de Faro, ce qui va vous permettre de prendre rapidement un avion pour rendre visite à votre famille en France.

Si vous ne souhaitez pas vivre en ville, choisissez un endroit proche (maximum 30 km) d’une grande ville (Faro, Lagos, etc.), pour avoir accès à tous les services nécessaires au quotidien : médecins, hôpitaux, centres commerciaux, culture, etc.

Archipel de Madère

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L’archipel de Madère est situé dans l’océan Atlantique, à 978 km au sud de Lisbonne (1 h 35 en avion), à environ 700 km à l’ouest de la côte africaine et à 450 km au nord des îles Canaries.

Cet archipel est formé par l’île de Madère, Porto Santo et les îles désertes. Sur les huit îles, il y en a que deux qui sont habitées : Madère et Porto Santo (267 785 habitants).

Madère est la seconde région la plus riche du Portugal, en grande partie grâce au tourisme. On y découvre des montagnes qui offrent de nombreux points de vue à couper le souffle, de superbes randonnées qui donnent la possibilité de toucher les nuages et des paysages que vous ne trouverez nul par ailleurs.

La principale ville de Madère est : Funchal (Île de Madère).

Voici le prix moyen de l’immobilier (achat et location) dans cette ville et dans le reste de l’île :

  • Funchal : Achat : 3 189 € m², Location : 14,5 € m²/mois
  • Île de Madère : Achat : 2 888 € m², Location : 13,5 € m²/mois
  • Île de Porto Santo : Achat : 2 254 € m², Location : 10 € m²/mois

Information importante : le prix d’achat et de location est le prix moyen évalué dans chaque municipalité. Il peut varier du simple au double en fonction du quartier. Ces chiffres sont utiles pour que vous puissiez comparer le coût d’achat et de location entre chaque ville de la région ou du pays.

Source : idealista.pt

Voici les températures moyennes à Funchal, ainsi que le nombre de jours moyen sans pluie :

Source : https://www.accuweather.com/

Atouts de la région

  • Plusieurs types de paysages magnifiques à portée de main (mer, montagne)
  • Excellentes infrastructures routières (surtout sur la côte) et aéroportuaires (aéroport de Funchal)
  • Températures très douces en hiver et pas très chaudes en été
  • Vols directs de Funchal vers plusieurs capitales européennes

Inconvénients de la région

  • Peu de plages (sauf sur l’île de Porto Santo)
  • Les inconvénients d’habiter dans une île
  • À 3 h 30 de Paris en avion

Où je vous conseille de vivre à Madère ?

Si vous souhaitez vivre à Madère, je vous conseille d’habiter à Funchal où dans ses proches alentour. C’est dans cette ville que vous trouverez tous les services nécessaires de la vie courante.

Archipel des Açores

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L’archipel des Açores est un groupe de 9 îles portugaises (246 746 habitants) situé dans l’Atlantique Nord, à environ 1 500 km à l’ouest de Lisbonne (2 h 05 en avion) et à 3 900 km de la côte est de l’Amérique du Nord.

Les Açores vous conquerront par leur calme et la diversité de leurs paysages, allant de plaines paisibles à des montagnes embrumées en passant par de nombreux ravins qui offrent un point de vue imprenable sur les côtes atlantiques.

La principale ville des Açores est : Ponta Delgada (Île de São Miguel).

Voici le prix moyen de l’immobilier (achat et location) dans cette ville, sur l’île de São Miguel et l’île Terceira :

  • Ponta Delgada : Achat : 1 875 € m², Location : 8,5 € m²/mois
  • Île de São Miguel : Achat : 1 636 € m², Location : 9,1 € m²/mois
  • Île Terceira : Achat : 1 153 € m², Location : 6 € m²/mois

Information importante : le prix d’achat et de location est le prix moyen évalué dans chaque municipalité. Il peut varier du simple au double en fonction du quartier. Ces chiffres sont utiles pour que vous puissiez comparer le coût d’achat et de location entre chaque ville de la région ou du pays.

Source : idealista.pt

Voici les températures moyennes à Ponta Delgada, ainsi que le nombre de jours moyen sans pluie :

Source : https://www.ipma.pt/

Atouts de la région

  • Plusieurs types de paysages magnifiques à portée de main (mer, montagne, lacs)
  • Températures très douces toute l’année
  • Région très authentique
  • Prix de l’immobilier bas

Inconvénients de la région

  • Les inconvénients d’habiter dans une île
  • Pas de vols directs (toute l’année) entre Ponta Delgada et la France

Où je vous conseille de vivre aux Açores ?

Si vous souhaitez vivre dans l’archipel des Açores, je vous conseille d’habiter sur l’île de São Miguel ou l’île Terceira. C’est dans ces 2 îles que vous trouverez tous les services nécessaires de la vie courante.

Voici un résumé des informations pour que vous puissiez choisir plus facilement où vous installer au Portugal :

Région où :

  • Le soleil est présent le plus de jours par an : Algarve (336)
  • Les températures sont les plus clémentes en hiver : Archipel de Madère (13°)
  • Les températures sont les plus chaudes en été : Alentejo (33°)
  • Le prix de l’immobilier (achat) est le moins cher : Alentejo (1200 € m²)
  • Le coût de la vie est plus cher par rapport au reste du Portugal : Lisbonne, Algarve et Madère

Maintenant que vous avez un aperçu de chaque région, il ne vous reste plus qu’à choisir où vous souhaitez vivre.

Prenez une feuille, un stylo et notez vos priorités :

  • Voulez-vous vivre face à la mer, en ville ou à la campagne ?
  • Quel type de températures souhaitez-vous avoir en été et en hiver ?
  • Quel type d’activités/loisirs, souhaitez-vous pratiquer ? (musées, cinéma, randonnées, etc.)
  • Quel est votre budget pour l’achat ou la location d’un bien immobilier ? Ainsi que le nombre de m² désirés ?

Une fois vos priorités notées, utilisez les informations de cet article pour choisir votre région. Commencez par chercher votre région en fonction de votre budget, puis du style de vie que vous souhaitez avoir : face à la mer, en ville, à la montagne, les activités/loisirs que vous voulez pratiquer ainsi que les températures moyennes que vous souhaitez avoir toute l’année.

Une fois votre région choisie, partez au Portugal visiter quelques villes/villages pour vérifier votre choix. Une fois votre lieu de résidence choisi, n’achetez pas immédiatement un bien immobilier.

Je vous conseille de séjourner pendant au moins 2 mois dans votre lieu de prédilection pour savoir si vous avez fait le bon choix.

Surtout, pendant ces 2 mois, ne vivez pas comme un touriste, mais comme vous le ferez après votre déménagement définitif au Portugal.

Pour tester votre lieu de résidence, je vous conseille de passer par Airbnb pour louer votre maison ou appartement. Les prix seront bien supérieurs aux prix des locations longue durée, mais il est préférable de vérifier son choix, avant de louer pour une longue durée ou d’acheter un bien immobilier.

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